頂樓漏水 誰的責任？
假如漏水不是因為牆面或樓面間的管線問題所造成，而是因大廈屋頂漏水順流導致，應由全體住戶一起負責。 住戶如果沒有特別約定，社區的屋頂屬於共用部分，依照公寓大廈管理條例第10條第2項，此時的維修費用應由社區的公基金支出，或由住戶按持有共有部分的比例分擔費用，並由社區的管理負責人或管理委員會負責修繕。
頂樓漏水 誰出錢？
3項法規一起來了解！ 頂樓漏水修繕費用並非由住頂樓的你負擔全部費用，根據「公寓大廈管理條例」第10條和第11條的規定，以及「民法」第799條的規定，屬於公共空間的頂樓為共有物，其維修費用應由共有人共同負擔，那麼預算和費用評估怎麼辦呢？
大樓頂樓漏水如何處理？
一旦發現頂樓漏水，絕對需要採取緊急止漏的措施，一般情況下，應立即找出漏水的位置，使用止漏膠或防水膠帶等防水材料先行封住漏水點，以防漏水擴大影響到房屋的其他部位。 若漏水較嚴重，可以使用抽水器或水桶等工具將積水清除，跟著小編整理的5 個步驟，止住漏水，也先止住緊張跟慌亂！
頂樓真的會漏水嗎？
對此，建築師林淵源解釋不是每一間「頂樓房」都會漏水，尤其近年建材、技術進步，導水設施與機制也有別於以往。 頂樓房漏水、炎熱的問題都是有辦法避免，像是從「屋頂」、「結構」、「用材」調整都可獲得改善，有些大樓屋頂會做綠化設施、鋪上塑木板、鵝卵石和隔熱磚，都可以讓結構體有空氣層把熱氣帶走，防止陽光直接曝曬。
誰負擔樓上漏水費用？
?若係樓上住戶專用管路漏水（如熱水管路漏水），則修繕費可由樓上住戶負擔。 第十條專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。 ?如10樓以上之室內消防自動撒水管路漏水屬之。
頂樓防水多久做一次？
一、屋頂防水漆的壽命 一般來說防水漆可以支撐3-5年甚至更久，但我們並不建議施作完之後就完全不理他，如果每3-5年重新養護一次，防水效果就可以長長久久，但是如果施作完之後就完全不理他，那麼3-5年之後能夠撐多久，老實說需要靠一點運氣，這跟環境有很大的關係。
頂樓漏水怎麼看？
若想觀察房屋有無漏水情形，陳繼先則建議，看屋時可以著重觀察天花板、牆角、窗框及水管經過的牆面處，確認表面是否有不規則的漆面粉狀隆起、油漆變色脫落或壁紙變色發黑情形；如果房屋有陽台外推或頂樓加蓋等其他增建處，則要注意新舊建物的接縫處，是否有滲水跡象。
漏水不處理會怎樣？
如果長時間忽略漏水問題，木質結構可能會分解和崩潰，導致房屋安全問題。 此外，水分還會破壞房屋內的牆壁和天花板，導致漆面剝落、牆紙剝落、甚至裂縫產生，從而影響室內裝飾和美觀度。
抓漏費用誰出？
若是個別區分所有權人家中、或約定提供給特定區分所有權人專用的露台等專有或約定專用的區域發生滲漏水，則修補、查漏費用是由該個別區分所有權人或該約定專用部分的使用人自行負擔。 如果滲漏的地方是發生在兩戶之間的共同壁，或上下樓住戶間的樓地板，就必須進一步區分滲漏原因是不是出於特定區分所有權人的人為因素。
樓上漏水可以提告嗎？
（一）樓上漏水求償要找誰？ 釐清漏水源頭及原因後，根據樓上漏水法律相關條文，也就是公寓大廈管理條例第10條與12條規定，會有相應的負擔修繕、賠償的對象，像是樓上漏水管委會要負責的原因，不外乎為公共管線漏水，而如果是專有部分、約定專用部分的管線出狀況，則由特定住戶負責，以下將列舉3種情況來說明。
漏水要找誰？
建議先找自來水公司釐清負責的範圍，然後直接找鄰近小水電行直接來換水管最實惠喔。 排水管線未做好，造成地面排水、浴缸排水、面盆排水、廚房流理台排水、公共管道間排水、冷氣排水等… 漏水問題。 通常找鄰近小水電行來做最快又實惠；防水工程行通常在防水工程中發現有這些問題，可協助一併處理。
公寓外牆漏水責任歸誰？
修繕費可歸責於區分所有權人或住 戶之事由所致者，由當事人負擔。 如屬專有部分之管線者，原則上管 線之維護維修費用，是由共同壁雙 方或樓地板上下方之區分所有權人 共同負擔。 若屬於公共管線者，由管理負責人 或管理委員會為之。
頂樓比較容易漏水嗎？
房產專家Sway就曾指出，頂樓戶的優點在於不用擔心樓上發出噪音，且景觀及隱私性都很好。 但也藏有3大缺點，頂樓日曬最嚴重、容易漏水、價格相較其他樓層高。
房子一定會漏水嗎？
Q：買新房子就不會有漏水問題嗎? A：不一定，房子的漏水在於「是否有漏水點」及「防水層是否完整」，若新成屋的防水工程沒有施作完善，加上結構或管線有破裂，過沒多久就會出現漏水問題；反之中古屋若已翻新修繕過並重新施做新的防水層，在使用年限內出現漏水問題的機率就會較低。
頂樓有什麼缺點？
至於高樓層，最值得留意的就是公寓或大樓的「頂樓戶」，因為頂樓戶的天花板直接與屋頂板相連，直接暴露在戶外，所以防水工程若不夠完善，或因為地震搖晃等原因而出現瑕疵時，頂樓戶也成了最容易漏水的戶別，而且夏天最熱！ 所以電費支出也是要考量的項目之一。