管理費一般多少？

管理費一般多少？

一般來說北部大樓的管理費平均落在每坪50－90 元，中南部則落在每坪40－60 元；若是在高級社區差異則會較大，像是帝寶每坪管理費就可能上看到250 元，如果以最小戶型160 坪計算，一個月還是要花費4 萬元。

管理費包含公設嗎？

管理費暫定約55元/坪，按照坪數計算管理費包含:車位清潔費、公設保養、公設使用、管理員代收包裹等社區管委會待成立。

管理費包含什麼？

管理費通常包含了人事行政、公共水電、電梯保養、外牆清洗、清潔費、物業管理、設施修繕維護、弱電保養、發電機保養、環境景觀維護等維繫公共設施的開銷。

沒繳管理費會怎樣？

大樓住戶欠繳管理費時，可以依《公寓大廈管理條例》第21條及第22條之方式處理，其中第22條甚至規定，如果欠繳情況嚴重，甚至可以命欠繳管理費的住戶強制遷離、命移轉房屋甚至由管委會進行拍賣，但實務上往往不太可能准許因欠繳管理費而將該住戶的房子拍賣掉。

管理費一定要繳嗎？

每個月的管理費好貴，我可以不繳嗎？ 一旦區分所有權人在會議中就管理費事宜做出決議並在社區公告，相關規定就會對所有住戶生效，大家都需要繳納管理費喔！ 所以，如果有住戶逾期未繳納管理費，就等於是不遵守「公寓大廈管理條例」第10條的規定。

管理費算租金嗎？

事實上，管理費通常應該視同租金，屬為租金支出的一部分。 因為通常大樓住戶規約約定，管理費由「區分所有權人」負擔，而非承租人負擔。 如果房客幫屋主承擔了管理費，則應該視為變相的提高租金。 例如名目租金6萬，但另有大樓管理費1.5萬亦由房客負擔，則租金總額應為7.5萬。

管理費是 房東 繳 嗎？

雖然，租賃契約可以約定由承租人（即房客）負責繳納管理費，只是承租人（即房客）拒絕繳納時，依據公寓大廈管理條例第18條第1項第2款及第21條規定，管理委員會仍應請求區分所有權人（即房東）繳納，區分所有權人（即房東）不得主張租賃契約已明訂由承租人（即房客）繳納而拒繳管理費。

管理費誰決定？

行政院會昨（六）日通過公寓大廈管理條例修正草案，未來管委會不得自訂住戶要繳多少管理費，需由區分所有權人會議決定；同時公寓大廈移交及檢測項目將由管委會和起造人協議，而檢測費用由起造人負擔，藉此減少不必要的爭議。

管理費誰收？

一、向區分所有權人承租房屋：為該條例中的承租人，當然要繳交管理費用，繳交管理費用，一般而言是依據大樓規約定訂繳交費用標準，是無關房客和房東有無另訂繳交管理費契約，除非房客在租屋契約中有特別註明，管理費用由房東繳納，否則依據該條例，管理費是要由條例中當下的住戶來繳交的。

管理費可以刷卡嗎？

每月支出包含物業管理、設備維護、公共水電、環境維護、公設維護等大樓管理費用皆可用信用卡、超商、ATM電子支付。

管理費怎麼繳？

繳管理費4大管道 信用卡、超商、ATM轉帳、現金都OK. 手續費一覽表 手續費依照各家與管道各不相同 E化繳費的好處 統合5大繳費的系統讓社區住戶繳費更彈性 29間信用卡銀行 全台支援最多的繳管理費刷卡銀行

華夏要管理費嗎？

華廈通常基地較大樓小，公設相對較低，公設約佔13-25% ，主要是在電梯、安全逃生梯和地下停車場，但沒有游泳池、健身房等花錢的公共設施，因此管理費較低。 但因為戶數較少，每戶要負擔分攤的公用電費、管理費及電梯維護費較多。

管理費坪數含車位嗎？

另外，提醒你，如果買的是含停車位的房子，管理費的計算應以扣除停車位的權狀面積為計價單位，因為停車位管理費的計算單位是以車位數量為準，而非坪數。