林地可以買賣嗎?
既然是國有林地(應是造林地)那代表你們所擁有的只是地上權與耕作權(須依租約規定種植有價樹種與果樹)屬於權利轉讓! 建議找當地比較有經驗的土地代書介紹承接人,價錢不會很高! 因為向林務局申請甚至可以免費承租,只要按合約種樹就可以了!
林地可以做什麼用途?
台灣全島森林覆蓋率高達61%,但所謂「林地」並不是指地上有森林生長的地區,而是由相關法令來劃定的。 現行非都市土地使用管制規則規定,森林區及山坡地保育區都包含農牧用地及林業用地。 前者可作農作、畜牧、林業等用途,而後者主要是供林業使用,也可供採取土石、休閒農業、森林遊樂用,但不可供農牧用。
林業用地算農地嗎?
林地是地目,農牧用地是使用編訂,但都屬「農業用地」範疇。 如果是林業用地的「林」地目,雖然法令是可以蓋農舍,但牽涉到坡度,水保等建管規定很困難。 林務局大都不准。 但如果您要購買的土地,是屬於農牧用地的林地目,則只要符合「農業用地興建農舍辦法」,則可依該規定申請農舍。
林業用地可以蓋農舍嗎?
申請興建農舍之農業用地,有下列情形之一者,不得依本辦法申請興建農舍: 一、非都市土地工業區或河川區。 二、前款以外其他使用分區之水利用地、生態保護用地、國土保安用地或林業用地。
林地可以過戶嗎?
Q3:山地保留地(旱地、林地),如要過戶(贈予、買賣)給兒子、女兒,該準備相關什麼資料? 至何處辦理、規費如何? A3: 一、如該地尚未辦理登記且有現耕人耕作,可向本所申請設定地上權或耕作權,由本所逕為審查、核定。
林業用地能整地嗎?
農業處林務科指出,在林業用地開挖整地未經申請,依《森林法》可罰12萬到60萬,通常會與水保法並行開罰,去年23件違反共開罰214萬元,多以在林地放置貨櫃、資材室,或在農牧用地整地時越界砍伐到林地範圍遭罰。
林地可以種水果嗎?
常有民眾詢問造林樹種,原則上林業用地以種植喬木為主,不可以經營果樹或是種植蔬菜,可上網搜尋參考「國有林事業區租地造林樹種表」內的樹種來規劃林地經營。 民眾申請林業資材室或其他林業設施時,可參考以上原則,配合現地狀況與特性進行規劃。
林地要繳稅嗎?
(1)繼承保安林等限制伐探之林地為免 稅。 (2)繼承租地造林地及山胞保留地之租 地造林權亦為免稅。 (3)唯一需繳納遺產稅者為繼承非保安 林之私有林地,然若受繼承人繼續經營林業 達五年以上者,亦為免稅。
林地能蓋資材室嗎?
農業局表示,依照農業用地作農業設施容許使用辦法規定,林業用地可以設置竹木育苗室、林業資材室、林業機具室等經營設施,以最多民眾申請的林業資材室而言,其用途為「存放肥料、種子、農具、器皿、林產品」等使用,且私有林主所有之土地每0.1公頃可興建20平方公尺大小,最大以200平方公尺為限。
林地可以農保嗎?
以自耕農身分加保,平均每人農地面積0.1公頃以上、林地0.2公頃以上,或是依法令核准的室內固定農業設施0.05公頃以上;以佃農身分加保,平均每人農地面積0.2公頃以上、林地0.4公頃以上。 另外,佃農的自有地和承租地可以合併計算平均每人達0.2公頃以上,林地達0.4公頃以上。
林地可以分割嗎?
私有林業用地最小面積單位限制土地法第31條規定,直轄市或縣(市)地政機關於其管轄區域之土地,得斟酌地方經濟情形,依其性質及使用之種類,為最小面積單位之規定,並禁止其再分割。 其立法意旨在防止土地細分,以免影響土地經濟有效使用,故直轄市或縣(市)地政機關訂定所轄林業用地最小面積單位之規定,即為執行土地法此項意旨。
農地1分多少錢?
二、從個體經濟探討農地價格 3年前全省平均每分地農地價格約在200萬元至250萬元,目前全省平均每分地價格約在新台幣150萬元之譜,以0.25公頃計算,需花375萬元,購買者除非有相當財力或從銀行取得貸款,否則應非一般農民可負擔的。
林地可以貸款嗎?
由於受到森林法的限制,林業用地之土地,是無法隨意在其土地上建造房屋的,除非經過特殊申請。 因此林地貸款比起一般農地的抵押價值較低,所以銀行幾乎不會通過林地貸款的申請,不過民間貸款機構與銀行不同,林地還是可以用土地貸款的方式向民間貸款公司進行申貸。
林地如何變更為農牧用地?
山坡地保育區林業用地如何變成農牧用地? 1. 依據山坡地土地可利用限度分類標準,山坡地分為六級坡,其中四級坡(坡度40%)以下可查定為 農牧用地。 2.依據非都市各種使用地容許使用項目及許可使用細目表,林業用地可以申請蓋農舍,同農牧用地申請蓋農舍一樣,但建築基地位置坡度不得超過30%。
林地可以變更建地嗎?
研究也發現,不管是林地或農地,變更成為建地的土地,大多集中在非都市計畫的用地,因為非都市計畫用地,可由縣市政府主管機關自行規畫,所以使用管制沒有都市計畫土地那麼嚴格,都市地區愈來愈大,也對生態有很大的衝擊。