房子過戶需要本人簽名嗎？
契約當事人原則上應由本人親自簽約，否則應有特別授權之書面證明。 簽約時通常由代書核對雙方身份證，確認簽約當事人後始由雙方簽名蓋章。 若本人未能出面，應提授權書，其內容並應有出售不動產座落地址及特別授權代理議價、收受訂金等權利，並提出本人之印鑑證明（需與授權書所用印者相同）， 買方方可認定為合法有效之授權。
房子過戶可以自己辦嗎？
1.可以。 2.登記申請書、契約書（以上文件可向本所服務台索取、亦可上本所網站下載）、義務人印鑑證明書、雙方身份證明文件、所有權狀、完稅證明等，若土地為耕地應另附農地作農業使用證明文件。 3.訂立契約後，除應向稅捐單位申報增值稅、贈與稅、向鄉鎮公所請領農地作農業使用證明外，俟前述證件齊備後，再向本所提出登記之申請。
房子過戶要印鑑證明嗎？
不動產案件買賣流程 請領義務人(出賣人)印鑑證明。 申請人身分證及印鑑章。 委託代辦者另檢附代理人身分證正本、印章及委託書。
房子過戶需要戶籍謄本嗎？
（一）登記申請書。 （二）契約書。 （三）土地、建物所有權狀。 （四）申請人身分證明文件(身分證或戶口名簿影本或戶籍謄本)。
如何將房子過戶給子女？
將房產過戶給子女，可以用兩種方式，一種是贈與，另一種則是買賣。 若採用贈與方式，需要繳交贈與稅、契稅和土地增值稅。 其中，贈與稅按規定是由贈與人負擔，計算方式是將贈與人同一年度內的贈與總額減去免稅額和扣除額，再乘以規定稅率，並減去累進差額。
房子過戶要多少錢？
(一) 代書費用行情一覽表 2.不動產所有權移轉登記費用（房屋、土地代書費用、其他權利贈與代書費等） 房屋過戶代書費用 4,000-8,000元／筆（額外增加1筆建物多加2,000-3,000元） 土地買賣代書費用 4,000-8,000元／筆（額外增加1筆土地多加2,000-3,000元） 還有 8 列
房子過戶要找誰？
現在全國差不多有1.2萬位合格的地政士，可以為民眾提供不動產過戶或是撰寫不動產契約等業務，當然沒考到地政士執照的代書或一般民眾，也是可以來處理這些事，但專業程度可能就會有落差。 若你的不動產過戶情況比較複雜，建議還是找專業的地政士處理會比較好！
房子辦過戶要多久？
必知的6大買房子流程，首購族簽約、交屋這些注意事項要知道！ 項目 預估天數 付款比例 過戶 3-5天 — 交屋 7-14天 尾款 還有 10 列
房子過戶需要注意什麼？
辦理不動產產權移轉，必知的2大注意事項： 1. 透過仲介買賣： ? 要找合法的仲介。 ? 合法不動產業者會提供地政士直接協助過戶，僅需配合即可，建議同時簽訂履約保證多安心。 2. 買賣雙方自行買賣： ? 確認賣方是產權所有人無誤。 ? 成交後，建議雙方各自委託合法的地政士辦理產權移轉登記或是自行前往地政事務所辦理過戶。
如何防止房子被偷賣？
該如何防止房子被過戶？ 妥善保管所有過戶文件 只要能妥善保管前述所有過戶文件，即可大幅降低房子被過戶的可能性了 還完房貸後先不用塗銷銀行抵押權 … 申辦地籍異動即時通 … 辦理抵押權設定、預告登記、自益信託等等
沒有房屋權狀可以過戶嗎？
稅務局進一步說明，沒有權狀的房屋買賣移轉，雖然不用向地政機關辦理所有權移轉登記，但依規定仍需於契約成立之日起30日內，填具契稅申報書，檢附公定格式契約書及相關文件，由雙方當事人共同向當地稅務局申報繳納契稅後，才能變更房屋稅的納稅義務人名義。
房子有房貸可以過戶嗎？
如果買方是承接賣方原有的房屋貸款，那麼銀行可以先行辦理房屋過戶手續，再依買方與銀行重新簽訂的授信契約(或重新辦理房貸契約)，轉移抵押權設定。 而這時銀行也會與雙方確認剩餘未繳的房貸，後續只要買方按時還款、清償房貸後，即可塗銷抵押權設定。
房子過戶要繳稅嗎？
-買賣型：如果是以買賣方式將房子過戶子女，流程跟夫妻過戶的一樣，需申報贈與稅也一樣不用繳交賦稅。 -贈與型：如果是以贈與方式過戶房產就必須申報贈與稅，依遺產及贈與稅法第22條規定，贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。
房子過戶稅金怎麼算？
「房屋契稅」則為建物契價x 6%，約幾百~ 幾萬元。 「印花稅」分為土地印花稅與建物印花稅，土地印花稅為公告土地總現值x 0.1%，約幾百~ 幾萬元，而建物印花稅為建物契價x 0.1%，約為幾十~ 幾千元。