房子貸款沒繳完可以賣嗎？
沒有還清銀行貸款的房子，屬於抵押狀態，需要先到銀行辦理註銷抵押登記，買賣雙方才能繼續交易，才能成功辦理過戶手續。
買房可以毀約嗎？
在買賣不動產交易過程中，不論契約之成立是採用斡旋金或要約書的方式，任一方反悔違約，都有一定的罰則： 以斡旋金的方式來說，斡旋金轉為定金後，如買方有反悔不買情事，或違反已約定事項致無法簽訂買賣契約時，定金由賣方沒收。
如果有信貸房貸會過嗎？
12. 如有信用貸款，要先還掉 一般而言，信用貸款會影響房貸申請的額度，但是房貸較為常見，大部分人買房子都會使用房貸，且有房子做抵押，所以房貸比較不會影響信貸申請的額度。 如果你名下有未還完的信貸且有買房子的計畫，可以先跟家人情商先借一筆金額還完信貸餘額，等房貸下來後再辦信貸還給家人。
買房違約賠多少？
解約時賣方除應將買方已支付之房地價款並附加每日按萬分之二單利計算之金額，全部退還買方外，並應支付與已付房地價款同額之違約金；惟該違約金以不超過房地總價款百分之十五為限。 買方不得另行請求損害賠償。」
買房幾年內不能賣？
有三點要提醒的是，不論是「先賣後買」還是「先買後賣」，都要記得買賣時間都必須在兩年內完成，並且在退稅後5年內不可以移轉或改成其他用途使用。
買房能馬上賣嗎？
在政院頒布修法後，立院財政委員會進行將近1個月的討論後，「房地合一稅2.0」修法今日正式在立院三讀通過。 「房地合一稅2.0」修法，內容規定後，個人取得取得的房地、預售屋及特定股權交易，持有2年內出售課45%，超過2年、未滿5年內出售課35%。
買房子貸款不過怎麼辦？
遇到房貸沒過的時候您可以依照以下方式來解決： 了解房貸沒過的原因有哪些 找到退件原因並且解決，例如：增加財力證明、培養信用條件等 重新審核並且順利過件，可以自行重新辦理或是透過貸款顧問幫您解決
買房後悔怎麼辦？
以斡旋金的方式來說，斡旋金轉為定金後，如買方有反悔不買情事，或違反已約定事項致無法簽訂買賣契約時，定金由賣方沒收。 若是賣方反悔不賣或違反已約定事項致無法簽訂賣賣契約時，賣方應加倍返還所受之定金。 以要約書的方式來說，賣方承諾簽認要約書內容後，若有任一方反悔違約，違約之一方須賠償買賣總價款的3%違約金給對方。
買賣契約可以終止嗎？
世曜執協表示，買方下斡旋或要約可以隨時終止的，但有個前提要注意，賣方如果同意斡旋或要約承購條件後，買方在終止就會有違約罰則，沒收斡旋金或是總價金3%為上限及仲介費1~2%作為罰則。
房貸300萬一個月要繳多少？
我買得起多少錢的房子？ 購屋能力試算，看你房貸一個月要繳多少！ 房屋總價 購屋資金(自備款+交易成本) 每月房貸償還 300萬元 100萬元(70萬+30萬) 7,761元 500萬元 200萬元(150萬+50萬) 12,936元 1,000萬元 400萬元(300萬+100萬) 25,874元
月薪五萬可以貸款多少？
信貸額度除了看負債收支比，還有負債比的限制，負債比就是總負債是月薪的幾倍，這個限制來自主管機關金管會，限制對象是銀行等金融機構，要求對於個人信用貸款額度不得超過借款人薪水的22倍，舉例來說，A先生一個月薪5萬的人，信貸額度最高不得超過110萬。
房貸會看聯徵嗎？
跟銀行申請房屋貸款時，銀行會向聯徵中心調閱申請者的個人信用資料，確認過去有無債信不良的紀錄。 一年內如果有發生以下會影響信用評分，包含遲繳信用卡或貸款、動用信用卡循環利息、預借現金、聯徵被查詢次數超過3次、無授信往來紀錄、申請貸款。
買房要簽本票嗎？
本票在買賣房子的時候，扮演著保障交易安全的重要角色。 因為賣方在只拿到總價二至三成的時候，就要將整間房子過戶給買方。 基於保障賣方能順利拿到剩下的尾款，於房屋過戶前，買方須簽發一張與尾款金額相同的本票，作為支付尾款的一個擔保。
簽約可以反悔嗎？
答案是有的！ 解除權有兩種，一種是雙方在契約明定解約的條件，另一個是符合法定解約的條件。 若雙方一開始沒有約定、或有約定但不符合契約中解約的條件，那就要看解約的原因是否符合法定解約條件，通常單純想放棄合作、經營不善想放棄…
房仲費可以退嗎？
一般而言，斡旋單上會註記斡旋議價的期限，通常是3-10天，如果在此期間內房仲沒有和賣方完成議價，房仲就必須無條件退還斡旋金。 在斡旋議價期間內，只要賣方還沒同意出價，斡旋金就還沒轉為定金，買方也都可以隨時反悔不買。 因此買方下斡旋後如果改變心意，務必及早通知房仲停止議價，才能退回斡旋金。