共同持分的土地可以買賣嗎？
內政部表示，現行「土地法」規定，共有土地或建物如經所有權人持分過半或人數超過半數的同意，可以將該土地或建物全部賣出，但過往曾有地主以假交易真炒地，或以移轉給安插人頭等方式，侵害其他不同意共有人的權利。
持分 的 農地 可以 買賣 嗎？
農地持分買賣，賣方須注意 如果有其中一位持分人不同意賣，依照《土地法》第34條之1規定，只要是想賣出土地的共有人數量、持分的權利皆超過二分之一以上，仍然可以進行持分農地買賣。 若只想賣掉個人持分的部分，其他持分人則有優先購買權。
土地共同持有怎麼處理？
民法第819條：各共有人雖得自由處分其應有部分，但對整筆共有土地物之處分、變更及設定負擔，應得共有人全體之同意。 土地法第34條之1(特別規定)：只要共有人過半數及其應有部分合計過半數同意，即可出售共有物。
土地分管可以買賣嗎？
這答案是肯定的，持分的土地是可以出售、貸款和買賣的，但要注意是哪有一種共有類型，會影響買賣的行為，若時「分別共有」，則持分者可將所持分的部分進行買賣，但若為「公同共有」就必須經過1/2以上之其他共有人同意才能進行買賣囉！
持分土地可以使用嗎？
持分土地使用權僅限制「權利」的部分，並非實際在土地上做明顯地切割畫分，若是需要實際切割畫分可以向法院申請土地分割，一但經過法院判定分割就會變成獨立產權，而非持分的土地產權。 但申請法院分割也有適當的條件，例如地要夠大，分割後可保留土地的完整性，而不會因法院裁判分割後變成畸零地，這樣的分割並無實際效益，法院也會拒絕受理。
持分土地可以過戶嗎？
共有土地買賣注意事項 辦理持分土地過戶時，更需要簽署共有人不優先購買的切結書，以確保所有持有人都同意進行土地過戶，這是為了避免可能的法律糾紛，確保交易的合法性，這份文件的簽署是不可或缺的步驟，其內容應清晰表明共有人放棄購買權利，以促進土地的流轉和所有權的變更。
土地持分是什麼意思？
土地持分意思為一塊完整的土地產權，由兩人或兩人以上共同持有同一塊完整的土地產權，若有兩人共同持有那麼每人就擁有土地產權地1/2，三人即為每人持有1/3以此類推。
共同持有可以賣嗎？
所以，如果想買賣整棟房屋，不論是分別共有還是公同共有，都必須經過他人同意。 而依土地法第34-1條規定，若同意出售的共有人以及應有部分合計過半數，就可買賣，但若應有部分已超過三分之二，就不須理會同意出售的共有人是否過半數。
持分的土地可以貸款嗎？
例如：4個人一起繼承了一片100坪的土地，則每人分別擁有25%的土地所有權，可以自行進行貸款、買賣等程序。 換句話說，若持分土地的類型為「公同共有」必須經過所有持有人同意才能進行貸款，而「分別共有」則可直接進行貸款。
繼承的土地多久可以買賣？
依據民法第759條規定，繼承取得的不動產，必須完成繼承登記後才能做處分行為（如：出售、分割、設定抵押權等），而且繼承登記應於被繼承人死亡之日起6個月內辦理，聲請逾期者，每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰，最高可罰至登記費之20倍，所以沒辦繼承登記不止會影響不動產的處分，也是會被處罰喔！
共有的土地可以蓋房子嗎？
錯誤觀念：分別共有的土地，共有人可以在地上任意蓋房子。 正確觀念：分別共有的土地，任一共有人，要在特定位置上蓋房子，應依法取得其他共有人同意。
土地買賣多久拿到錢？
一般而言，若增值稅依一般申請，買賣移轉登記時間需21～28天；若增值稅依自用住宅用地申請，買賣移轉登記時間需35～42天。 若需申請銀行貸款則另加15天。
持分土地 賣給誰？
持分土地買賣注意事項 持分土地買賣時，若未先通知其他持有人，就將土地賣給第三方， 須負擔民事賠償責任，其他持有人有權利要求出售人以市價與售價間的差價進行賠償 。 辦理持分土地過戶，一定要記得簽持有人不優先購買的切結書，才能登記過戶。