買房子要準備多少錢？
根據聯徵中心統計， 2021 年房屋貸款的平均核貸成數大約是70% 。 視屋齡、屋況、地段、買方財力與信用的不同，核貸成數會落在60 % – 80 % 。 換句話說，買房自備款需要準備到房屋總價的20 % – 40 % 不等。 想買房脫離無殼蝸牛的身份，卻擔心買房頭期款根本不夠？
買房子需要印鑑證明嗎？
如果您今天是買房子的話，那麼就無須特別向戶政事務所申請印鑑章和印鑑證明，只要提供代書一顆便章即可代理您向地政事務所申辦不動產移轉登記手續。
買房子該注意什麼？
買房注意事項檢核！ 基本資訊：面積、樓高、位置、車位、使用分區 室內資訊：室內格局、通風、採光、景觀、裝潢、維護情形 建築資訊：建商名稱、營造名稱、梯戶比例、社區鄰路情形 社區管理：入住比例、公設相關、社區管理相關、垃圾處理相關
買二手房要注意什麼？
中古屋水很深？ 過來人揭9重點首購免淪肥羊 看房鎖定區域 … 堅定自己的想法跟需求 … 房子一定要看清楚 … 對仲介的話保持一半懷疑 … 不動產說明書看清楚才出價 … 先上網查詢房子在銀行估價的價值 … 出價前查詢實價登錄 … 投資客物件謹慎評估 更多項目… ?
房貸300萬一個月要繳多少？
我買得起多少錢的房子？ 購屋能力試算，看你房貸一個月要繳多少！ 房屋總價 購屋資金(自備款+交易成本) 每月房貸償還 300萬元 100萬元(70萬+30萬) 7,761元 500萬元 200萬元(150萬+50萬) 12,936元 1,000萬元 400萬元(300萬+100萬) 25,874元
房貸 1000 萬 一個月要繳 多少？
Q4. 房貸1000萬一個月要繳多少？ 以房貸利率2.06%計算，房貸1000萬元、攤還30年，每月約繳37,263元。
如何防止房子被偷賣？
該如何防止房子被過戶？ 妥善保管所有過戶文件 只要能妥善保管前述所有過戶文件，即可大幅降低房子被過戶的可能性了 還完房貸後先不用塗銷銀行抵押權 … 申辦地籍異動即時通 … 辦理抵押權設定、預告登記、自益信託等等
賣房子一定要本人嗎？
契約當事人原則上應由本人親自簽約，否則應有特別授權之書面證明。 簽約時通常由代書核對雙方身份證，確認簽約當事人後始由雙方簽名蓋章。 若本人未能出面，應提授權書，其內容並應有出售不動產座落地址及特別授權代理議價、收受訂金等權利，並提出本人之印鑑證明（需與授權書所用印者相同）， 買方方可認定為合法有效之授權。
買房子要準備什麼文件？
不動產買賣應備證件 土地、建物所有權狀正本 營利事業登記證影本一份 負責人身份證正本 公司登記(變更)事項卡正本或抄錄本四份、影本四份 公司及負責人印鑑章(用印時) 近期地價稅單、房屋稅單 貸款餘額證明文件或塗銷證明文件 董事會議記錄一份
買房子怎麼付款？
預售屋 頭期款：即俗稱的「訂、簽、開金」 ( 訂金、簽約金、開工款) ，佔總價約15% 。 工程款( 期款)：大約佔總價的15% ，此階段付款方式主要依照施工期間，約二年至二年半不等，來分期繳付。 尾款：通常為七成銀行貸款，是在建築物結構工程完工及過戶等相關手續辦妥後，才核貸。
買房子代書費多少？
代書諮詢費每小時約為$1,000-$2,000元；代書寫書狀費則視不同案件難易度而有價格差異，土地房屋買賣相關的服務項目每件約為$2,000-$6,000元；不動產、他項權利移轉登記每件約為$4,000-$16,000元。
買房子要繳什麼稅？
除了買房時要繳契稅，之後持有的每一年都要繳房屋稅與地價稅。 若想賣屋，則要繳土地增值稅、房屋交易所得稅或房地合一稅，訂定買賣契約時要貼印花，再課0.1％的印花稅（房屋現值＋土地現值）。
買房要看幾間？
以首購者來說，多看多比較是基本功，建議基本看個20間，從大量看房中可以更釐清自己真正適合的房型跟掌握是市場行情，可事先在網路上先行篩選，再至現場比照實際環境。 如果初次看房後喜歡某間房子，可以透過不同時段，包含白天觀察房子採光與通風;晚上觀察周邊環境的寧靜度，看周邊是否會吵雜、進出是否安全無虞等。
過戶等於交屋嗎？
所謂的「 交屋」指的是相關過戶流程手續都順利辦完後，買賣雙方一同到房屋現場一起做房屋屋況及相關設備點交的動作。 一般來說，中古屋從簽約到交屋至少需要1 ～ 2 個月，包含銀行貸款、驗屋、過戶等等的程序。
壁癌算瑕疵嗎？
根據民法第354 條的規定，房屋（物件）在以下四種情況，賣方必須負瑕疵擔保責任： 價值滅失或減少：房屋價值減少，導致在市場上的實際交換價值比契約約定的還低 通常效用滅失或減少：房屋缺乏應該有的功效，如壁癌、漏水、坪數不足等