代銷在做什麼？

代銷在做什麼？

「 代銷 」，又可稱做「不動產代銷」或「房屋代銷」，是專門做「房地產代理銷售」的公司，也就是說他們主要的工作是代替建設公司進行完整的不動產銷售規劃。 與上一段提到的房屋仲介一樣，都是屬於房屋交易中重要的一環，只是在角色分工上，「代銷」幾乎完全扮演「賣方」的角色，而非買賣中間人。

代銷賣一間房賺多少？

到底賣掉一棟房子，房仲可以賺到多少錢呢？ 按照政府規定，買賣總服務費的上限就是6%，賣方收4% 買方收2%。 例如成交總價一千萬的房子，可以跟賣方收4% 40萬，再跟買方收2% 20萬，加起來就是6%共60萬。

代銷幾趴？

當建商規劃好一個建案時，可以選擇自己賣或是委託廣告公司賣，而廣告公司就是俗稱的「代銷」。 一個建案在同一時間內只能委託一家代銷賣！ 一般而言，總銷金額的5% 為代銷的銷售佣金，另外編列總銷金額的2% 做為廣告預算，由代銷負責規劃行銷廣告和搭建接待中心，包含樣品屋、模型等，以及接待中心裡的人力，這些都是代銷公司的成本。

代銷公司有哪些？

市調機構統計，2022 年北台灣十大代銷依序為海悅(2348-TW)、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義(9940-TW)、璞園、圓石灘及甲桂林。 這些代銷業者總接案量達6004.1 億元，占北台灣總推案量約50%。

仲介能賣自己的房子嗎？

壹、不動產經紀業管理條例第16條相關規定 係指經紀人員在本身執行仲介業務的案件中，不能同時為買方或賣方。 依照本條法規內容，銷售自己本身的房屋或自己買受該房屋，都是不被允許的。

預售屋房仲可以賣嗎？

(本文出自《平均地權條例新修正法律手冊》) 依《平均地權條例》第47條之4第1項之規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告。

房子平均多久賣掉？

3. 房子要多久才能賣掉？ 整體來說，一間房子平均需要花費90-150天的時間銷售，也就是3-5個月的時間。 但這只是平均的時間，實際上，房子銷售的時間非常地不統一，會受到價格、市場、房屋條件影響，有些房子能在一個月內賣掉，有些房子賣了好幾年還掛在市場上。

建設公司可以自己賣房子嗎？

(一) 建設公司自售者 1、建設公司銷售預售屋應在建案開始銷售前，將建案資訊(坐落基 地、建案名稱、銷售地點、期間、戶棟數)及定型化契約報請預售屋 坐落基地所在之直轄市、縣市主管機關備查。 2、預售屋銷售，應於與買方簽訂預售屋買賣契約日起30 日內，申 報預售屋實價登錄。

當房仲好賺嗎？

房仲好賺嗎？ 根據主計處資料，2022年底受僱不動產經紀人與營業員達6萬5,256人，創統計新高。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會理事長張世芳表示，「房仲1年只要賣掉1間房子，堪比普通上班族年薪，人數自然有增無減。」

自己賣房子要注意什麼？

在正式開始賣房子之前，注意以下幾點，能讓你對整體的賣屋策略有更清楚的規劃： 決定出售價格前先做功課 … 提高房子的附加價值 … 準備賣屋所需文件 … 決定賣屋管道 … 慎選房仲 … 參與銷售過程 … 確認買方的身份 … 確認付款流程及方式 更多項目… ?

新成屋打幾折？

出價依物件不同，分為三個部分，如果是拋售區，以實價登錄的七折出價，目標價是八折，如果是一般物件，就以實價登錄的八折出價，目標價是九折，如果是Ａ級的物件，則以實價登錄的九折出價，目標價是實價登錄的原價。

預售屋可以殺多少？

換言之，有些投資客想斷尾求生，恐賠償建商最高上限15％，購屋者向他們購買預售轉售戶，最多就可砍價至14.99％。 過去預售屋價格「瘋漲」，但現在市場走向急凍、回歸自住需求，Sway預期價格將有調整空間，購屋者可等待降價時出手。

房仲有哪幾家？

四大主要房仲集團事業發展現況 住商機構 2,529店 住商不動產、大家房屋、中國住商 永慶房產集團 1,522店 永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產、永義房屋 信義房屋集團 486店 信義房屋、信義代銷、信義中國、信義日本、信義大馬、安新建經 台灣房屋地產集團